Como comprar um lote com segurança.

Quem procura lotes para comprar, seja para investir ou construir, deve ficar atento a detalhes importantes a fim de evitar futuras dores de cabeça. Confira alguns dos cuidados essenciais para garantir uma compra tranquila e sem surpresas desagradáveis.

  • Verifique o histórico da empresa responsável pelo loteamento; confira os empreendimentos já lançados, pesquise, fale com outros compradores.
  • Confira se infraestrutura prevista para o loteamento é completa com água, esgoto, galeria de águas pluviais, guias e sarjetas, asfalto, rede elétrica, iluminação pública e arborização.
  • Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz.
  • Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para verificar a idoneidade da empresa corretora.
  • Verifique com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.
  • Duvide de preços muito baixos. Isso pode significar que o terreno está sendo colocado em nome de uma associação de moradores e/ou uma quota irregular vendida.
  • Verifique a matrícula individual do lote. Ela que garante ao proprietário que a terra não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.